Estimation théorique
Rue des Jacinthes,97490 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Jacinthes,97490-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 0.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 0.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-27 | 14 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 88 | 0 | 170000€ | 1932€ |
2022-04-28 | 15 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 78 | 488 | 30240€ | 388€ |
2022-09-07 | 16 | CHE BANCOUL | 4 | 94 | 0 | 350000€ | 3723€ |
2021-05-21 | 136 | AV MARCEL HOARAU | 4 | 65 | 1305 | 830000€ | 12769€ |
2019-07-29 | 3 | CHE BANCOUL | 4 | 46 | 512 | 250000€ | 5435€ |
2021-05-21 | 134 | AV MARCEL HOARAU | 8 | 130 | 603 | 340000€ | 2615€ |
2019-12-10 | 19 | RUE DE LA BOURGOGNE | 4 | 93 | 451 | 236000€ | 2538€ |
2022-10-21 | 45 | CHE BANCOUL | 3 | 75 | 216 | 200000€ | 2667€ |
2022-02-14 | 42 | CHE BANCOUL | 5 | 92 | 622 | 495100€ | 5382€ |
2022-03-18 | 10 | ALL DES JONQUILLES | 2 | 35 | 200 | 31500€ | 900€ |
2019-09-27 | 12 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 102 | 577 | 420000€ | 4118€ |
2021-01-28 | 9 | CHE DE L YLANG YLANG | 6 | 140 | 904 | 432650€ | 3090€ |
2022-03-30 | 15 | RUE DE LA BOURGOGNE | 5 | 95 | 888 | 636000€ | 6695€ |
2019-11-20 | 7 | CHE BANCOUL | 4 | 114 | 740 | 360000€ | 3158€ |
2019-12-02 | 2 | ALL DES JONQUILLES | 2 | 35 | 180 | 43519€ | 1243€ |
2020-03-13 | 53 | CHE BANCOUL | 4 | 70 | 359 | 113000€ | 1614€ |
2020-08-19 | 27 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 46 | 147 | 130000€ | 2826€ |
2022-03-04 | 27 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 46 | 147 | 185000€ | 4022€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DE LA BOURGOGNE | 5 | 160 | 429 | 211000€ | 1319€ |
2022-04-25 | 24 | CHE DES POIRIERS | 4 | 83 | 383 | 407000€ | 4904€ |
2022-10-18 | 1 | CHE DES ORANGERS | 4 | 96 | 474 | 310000€ | 3229€ |
2021-09-03 | 41 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 61 | 818 | 270000€ | 4426€ |
2019-07-11 | 48 | CHE DE L YLANG YLANG | 5 | 97 | 340 | 365910€ | 3772€ |
2022-09-29 | 48 | CHE DE L YLANG YLANG | 5 | 97 | 340 | 380000€ | 3918€ |
2020-03-03 | 8 | ALL DES TULIPES | 4 | 55 | 242 | 55470€ | 1009€ |
2021-10-29 | 1 | CHE DES ORANGERS | 6 | 115 | 621 | 290000€ | 2522€ |
2021-05-25 | 24 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 77 | 346 | 303100€ | 3936€ |
2020-12-04 | 1 | CHE DU BOIS DE PINTADE | 4 | 76 | 426 | 279000€ | 3671€ |
2022-02-02 | 38 | ALL DES TULIPES | 3 | 46 | 242 | 70000€ | 1522€ |
2020-02-07 | 6 | CHE DU BOIS DE PINTADE | 6 | 152 | 496 | 326000€ | 2145€ |
2020-06-29 | 55 | CHE DE LA SOURCE MOUFIA | 4 | 82 | 316 | 131950€ | 1609€ |
2022-12-28 | 18 | RTE DES ANANAS | 4 | 124 | 420 | 315000€ | 2540€ |
2022-02-16 | 11 | ALL DES TULIPES | 2 | 37 | 172 | 52700€ | 1424€ |
2020-05-15 | 4 | ALL DES OEILLETS | 3 | 46 | 112 | 37960€ | 825€ |
2019-05-31 | 1 | CHE DES PRUNIERS | 5 | 139 | 0 | 425000€ | 3058€ |
2019-10-10 | 1 | CHE DES PRUNIERS | 4 | 139 | 0 | 460000€ | 3309€ |
2022-04-11 | 1 | CHE DES PRUNIERS | 5 | 155 | 0 | 548520€ | 3539€ |
2019-10-03 | 43 | ALL DES TULIPES | 5 | 67 | 139 | 49189€ | 734€ |
2019-12-31 | 37 | ALL DES TULIPES | 3 | 48 | 145 | 49849€ | 1039€ |
2021-03-31 | 52 | ALL DES TULIPES | 3 | 46 | 138 | 103550€ | 2251€ |
2019-09-02 | 12 | ALL DES OEILLETS | 5 | 64 | 143 | 57793€ | 903€ |
2021-07-26 | 21 | CHE DES PECHERS | 3 | 60 | 305 | 355000€ | 5917€ |
2021-06-04 | 21 | CHE DES PECHERS | 6 | 125 | 733 | 320000€ | 2560€ |
2022-11-09 | 54 | ALL DES TULIPES | 3 | 46 | 251 | 51273€ | 1115€ |
2021-03-09 | 9 | CHE DES PRUNIERS | 5 | 105 | 1282 | 354000€ | 3371€ |
2022-02-28 | 101 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 4 | 67 | 0 | 122850€ | 1834€ |
2023-05-19 | 138 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 1 | 63 | 0 | 100000€ | 1587€ |
2021-12-31 | 39 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 5 | 77 | 0 | 50000€ | 649€ |
2021-08-25 | 50 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 4 | 67 | 0 | 55000€ | 821€ |
2023-03-31 | 93 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 4 | 68 | 0 | 220000€ | 3235€ |
2021-03-29 | 99 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 4 | 67 | 0 | 180000€ | 2687€ |
2020-12-29 | 21 | CHE DES PECHERS | 4 | 92 | 269 | 212500€ | 2310€ |
2019-12-16 | 20 | ALL DES OEILLETS | 5 | 64 | 112 | 47320€ | 739€ |
2019-12-16 | 20 | ALL DES OEILLETS | 5 | 64 | 112 | 47320€ | 739€ |
2021-01-20 | 32 | RTE DES ANANAS | 4 | 63 | 630 | 220000€ | 3492€ |
2021-11-08 | 7 | CHE DES PRUNIERS | 4 | 79 | 925 | 315000€ | 3987€ |
2020-06-05 | 11 | CHE DES PRUNIERS | 4 | 130 | 920 | 382369€ | 2941€ |
2021-11-04 | 26 | CHE DU BOIS DE PINTADE | 3 | 60 | 596 | 340000€ | 5667€ |
2021-03-22 | 102 | AV MARCEL HOARAU | 5 | 68 | 705 | 1141920€ | 16793€ |
2021-06-25 | 102 | AV MARCEL HOARAU | 5 | 68 | 705 | 9342040€ | 137383€ |
2022-05-31 | 98 | RTE DE MOUFIA | 4 | 83 | 410 | 290000€ | 3494€ |
2020-05-20 | 15 | CHE DES ORANGERS | 3 | 69 | 1000 | 150000€ | 2174€ |
2020-03-23 | 15 | CHE DES CYPRES | 4 | 120 | 355 | 353000€ | 2942€ |
2023-03-02 | 5 | RUE DE LA GASCOGNE | 5 | 84 | 1217 | 850000€ | 10119€ |
2023-02-21 | 17 | CHE DES CYPRES | 3 | 45 | 1090 | 107000€ | 2378€ |
2020-08-24 | 47 | CHE DES PRUNIERS | 6 | 129 | 640 | 407000€ | 3155€ |
2021-05-25 | 3 | CHE DES JAMBLONS | 4 | 100 | 250 | 350000€ | 3500€ |
2021-09-07 | 1 | CHE DES JAMBLONS | 4 | 120 | 250 | 399500€ | 3329€ |
2019-06-14 | 19 | CHE DES CYPRES | 4 | 151 | 601 | 386000€ | 2556€ |
2023-03-02 | 3 | RUE DE LA GASCOGNE | 4 | 64 | 433 | 475000€ | 7422€ |
2023-03-02 | 1 | RUE DE LA GASCOGNE | 4 | 109 | 433 | 475000€ | 4358€ |
2022-09-23 | 11 | CHE DES GRENADIERS | 4 | 76 | 203 | 61620€ | 811€ |
2022-08-16 | 6 | CHE LEONEL BOYER | 5 | 100 | 324 | 410000€ | 4100€ |
2022-01-31 | 6 | LOT LAURET | 4 | 86 | 587 | 350000€ | 4070€ |
2021-06-04 | 28 | RUE DE LA GASCOGNE | 5 | 125 | 1742 | 600000€ | 4800€ |
2019-07-29 | 226 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 85 | 1083 | 400000€ | 4706€ |
2022-05-04 | 26 | CHE LEONEL BOYER | 4 | 132 | 424 | 380000€ | 2879€ |
2022-09-01 | 50 | CHE DES GRENADIERS | 1 | 95 | 355 | 300000€ | 3158€ |
2022-04-08 | 76 | CHE DES MARAICHERS | 5 | 122 | 930 | 397000€ | 3254€ |
2020-06-24 | 69 | CHE DES MARAICHERS | 4 | 124 | 506 | 345000€ | 2782€ |
2020-12-11 | 36 | CHE DES BRINGELLIERS | 3 | 108 | 210 | 110000€ | 1019€ |
2021-04-19 | 47 | RUE DU BEARN | 5 | 73 | 680 | 438900€ | 6012€ |
2020-12-14 | 71 | CHE DES MARAICHERS | 4 | 114 | 560 | 400000€ | 3509€ |
2019-09-11 | 7 | CHE LEONEL BOYER | 5 | 118 | 284 | 240000€ | 2034€ |
2022-11-04 | 28 | CHE DES BIBASSIERS | 4 | 60 | 312 | 180000€ | 3000€ |
2019-12-18 | 296 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 5 | 130 | 1522 | 420000€ | 3231€ |
2019-07-24 | 74 | RTE DES ANANAS | 5 | 128 | 511 | 300000€ | 2344€ |
2020-07-07 | 102 | RTE DES ANANAS | 4 | 72 | 594 | 284600€ | 3953€ |
2022-03-21 | 102 | RTE DES ANANAS | 4 | 72 | 594 | 457800€ | 6358€ |
2023-02-15 | 45 | CHE DE LA CAROLINE | 4 | 72 | 303 | 80000€ | 1111€ |
2021-07-30 | 54 | RTE DE MOUFIA | 4 | 61 | 416 | 150000€ | 2459€ |
2023-03-29 | 73 | CHE FONTBRUNE | 4 | 110 | 0 | 240000€ | 2182€ |
2020-11-12 | 310 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 5 | 101 | 314 | 279850€ | 2771€ |
2020-01-24 | 215 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 3 | 56 | 277 | 250000€ | 4464€ |
2020-11-04 | 310 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 3 | 90 | 330 | 335000€ | 3722€ |
2020-04-03 | 225 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 55 | 483 | 283000€ | 5145€ |
2021-03-05 | 106 | RTE DES ANANAS | 4 | 103 | 0 | 317000€ | 3078€ |
2021-01-27 | 61 | CHE DE LA CAROLINE | 5 | 117 | 0 | 383400€ | 3277€ |
2021-01-14 | 58 | RTE DE MOUFIA | 4 | 97 | 686 | 310000€ | 3196€ |
2019-07-19 | 266 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 75 | 514 | 220000€ | 2933€ |
2022-10-05 | 188 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 5 | 109 | 487 | 463355€ | 4251€ |
2022-06-17 | 380 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 5 | 122 | 926 | 420050€ | 3443€ |
2019-12-12 | 4 | CHE DES POMMIERS | 3 | 87 | 309 | 361750€ | 4158€ |
2021-08-12 | 1 | CHE PARADIS | 4 | 76 | 441 | 250000€ | 3289€ |
2019-06-14 | 11 | CHE BRETON | 5 | 76 | 937 | 340000€ | 4474€ |
2022-05-18 | 11 | CHE BRETON | 5 | 76 | 937 | 415000€ | 5461€ |
2022-12-29 | 12 | CHE DES COCOTIERS LA BRTG | 4 | 75 | 407 | 269100€ | 3588€ |
2019-12-06 | 75 | CHE FONTBRUNE | 7 | 118 | 923 | 360000€ | 3051€ |
2023-02-08 | 10 | CHE DES COCOTIERS LA BRTG | 5 | 131 | 546 | 586550€ | 4477€ |
2020-09-30 | 231 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 60 | 230 | 121000€ | 2017€ |
2021-08-25 | 316 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 76 | 480 | 274000€ | 3605€ |
2019-07-26 | 9 | CHE BRETON | 5 | 94 | 599 | 237000€ | 2521€ |
2022-09-02 | 10 | CHE FONTBRUNE | 3 | 55 | 400 | 170000€ | 3091€ |
2020-04-24 | 348 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 52 | 306 | 145000€ | 2788€ |
2022-04-01 | 77 | CHE FONTBRUNE | 3 | 85 | 346 | 215000€ | 2529€ |
2019-09-18 | 137 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 108 | 945 | 430850€ | 3989€ |
2019-09-19 | 135 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 128 | 684 | 700000€ | 5469€ |
2019-10-18 | 12 | CHE DES BRINGELLIERS | 3 | 108 | 430 | 230000€ | 2130€ |
2019-12-16 | 13 | IMP DE LA VANILLE | 6 | 133 | 639 | 500000€ | 3759€ |
2022-08-31 | 21 | CHE DES BRINGELLIERS | 6 | 121 | 467 | 76000€ | 628€ |
2021-12-02 | 5 | CHE DES COCOTIERS LA BRTG | 4 | 86 | 430 | 470000€ | 5465€ |
2019-10-16 | 7 | CHE DES BRINGELLIERS | 4 | 82 | 413 | 333820€ | 4071€ |
2020-05-20 | 26 | CHE DES GREVILLEAS | 4 | 82 | 543 | 480000€ | 5854€ |
2020-11-12 | 358 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 5 | 119 | 935 | 427300€ | 3591€ |
2023-02-03 | 7 | CHE FONTBRUNE | 4 | 101 | 521 | 360000€ | 3564€ |
2019-08-19 | 63 | ALL DES JACQUIERS | 4 | 60 | 261 | 175000€ | 2917€ |
2020-11-04 | 6 | CHE DES BRINGELLIERS | 5 | 166 | 663 | 535000€ | 3223€ |
2021-08-13 | 7 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 55 | 438 | 280000€ | 5091€ |
2021-08-26 | 233 | CHE FINETTE | 5 | 89 | 1040 | 418000€ | 4697€ |
2021-04-19 | 5 | IMP DE LA VANILLE | 3 | 95 | 487 | 250000€ | 2632€ |
2022-12-05 | 285 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 3 | 66 | 0 | 223000€ | 3379€ |
2020-02-20 | 285 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 77 | 0 | 195000€ | 2532€ |
2020-08-31 | 285 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 79 | 0 | 175000€ | 2215€ |
2020-09-16 | 4 | CHE DE LA GROTTE LA BRETA | 5 | 62 | 479 | 330000€ | 5323€ |
2020-06-17 | 149 | CHE FINETTE | 4 | 90 | 797 | 220000€ | 2444€ |
2022-01-28 | 322 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 108 | 423 | 255000€ | 2361€ |
2019-06-26 | 9 | CHE DE LA CAROLINE | 5 | 166 | 630 | 420000€ | 2530€ |
2021-10-08 | 16 | CHE DES FANDAMANES | 6 | 128 | 593 | 440000€ | 3438€ |
2022-12-29 | 20 | CHE DES MARAICHERS | 4 | 100 | 698 | 429100€ | 4291€ |
2020-03-13 | 238 | CHE FINETTE | 4 | 67 | 583 | 230000€ | 3433€ |
2019-12-13 | 39 | ALL DES JACQUIERS | 6 | 80 | 291 | 180000€ | 2250€ |
2022-09-28 | 18 | CHE DU PREMIER BRAS | 4 | 102 | 872 | 230000€ | 2255€ |
2020-08-13 | 57 | CHE DES ACAJOUS | 4 | 76 | 410 | 442150€ | 5818€ |
2023-03-07 | 129 | CHE DE GRAND CANAL | 6 | 125 | 972 | 677600€ | 5421€ |
2022-11-03 | 20 | CHE DES MARAICHERS | 5 | 105 | 708 | 401875€ | 3827€ |
2020-09-04 | 238 | CHE FINETTE | 5 | 118 | 403 | 270000€ | 2288€ |
2021-03-31 | 232 | CHE FINETTE | 4 | 160 | 513 | 361450€ | 2259€ |
2021-06-11 | 3 | CHE DES GREVILLEAS | 6 | 142 | 695 | 600000€ | 4225€ |
2021-12-15 | 14 | CHE DES TOURNESOLS | 2 | 45 | 444 | 94000€ | 2089€ |
2020-11-03 | 116 | CHE DE GRAND CANAL | 6 | 142 | 542 | 313000€ | 2204€ |